Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,
1973 und 1978 entstand aus sieben ehemaligen und eigenständigen Altgemeinden die heutige Großgemeinde Egling. Die Großgemeinde hat derzeit rund 5.500 Einwohner und zeichnet sich durch ihre große Homogenität aus. Alle Ortsteile haben unter 1.500 Einwohner. Die Versorgungs-struktur verteilt sich auf die sieben größeren Ortsteile.
Die Gemeinde Egling besticht als beliebter, ruhiger Wohnort und Arbeitsort „im Grünen“, der den Vorteil der direkten Nähe zu den Städten Geretsried, Wolfratshausen aber auch zu München aufweist. Durch die bestehende Schnellbuslinie wurde auch der öffentliche Nahverkehr ausgebaut und die
Attraktivität der Gemeinde noch gesteigert.
Im Gemeindeblatt im Dezember 2022 haben wir Sie darüber informiert, dass der Flächennutzungsplan der Gemeinde neu aufgestellt wird. Ziel hierin ist es, die bauliche Entwicklung unserer Gemeinde für die nächsten 15 Jahre in den Grundzügen, durch mögliche Entwicklungspotentiale darzustellen.
In der städtebaulichen Planung ist die Gemeinde an eine Vielzahl von rechtlichen Vorgaben gebunden, wie z. B. Umweltschutz und Naturschutz. Hierzu zählt auch der sparsame Umgang mit Natur und Boden, und ein verantwortungsvoller Umgang bei der Neuausweisung von Bauflächen.
Es wird zukünftig notwendig sein die Orte, ohne die bestehenden Strukturen und was unsere Gemeinde ausmacht, baulich umzustrukturieren. Aufgabe hierbei ist es auch, insbesondere Baulücken und Leerstände in den Ortsteilen zu schließen, bevor neue Flächen außerhalb bebaut werden.
Die Gemeinde ist sich ihrer Verantwortung zum sparsamen Umgang mit unbebauten Flächen bewusst und unterstützt daher auch die innerörtliche Nachverdichtung. Durch eine gezielte Förderung von innerörtlicher Nachverdichtung kann die Gemeinde dazu beitragen, die Flächenversiegelung zu reduzieren, den Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Die Großgemeinde Egling sollte dabei ihren ländlich geprägten Charakter erhalten und bewahren. Es sollen aber auch neue Wohnformen ermöglicht werden.
Als Gemeinde möchten wir zukunftsfähig bleiben und für die Bevölkerung die Wohnqualität und Daseinsvorsorge sichern. Aus diesem Grund soll nun untersucht werden, ob und in welchem Umfang der Bedarf nach weiterem Wohnbauland gegeben ist. Um den Bauflächenbedarf zu ermitteln, müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, wie zum Beispiel die Bevölkerungsentwicklung, die Wohnraumnachfrage, die Gewerbeflächenbedürfnisse und die Infrastrukturanforderungen.
Für die städtebauliche Planungen zur weiteren Wohnbauentwicklung und zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes benötigt die Gemeinde Egling eine Bedarfsanalyse. Auf Basis dieser Analyse kann der Bedarf an neuen Bauflächen ermittelt werden. Es ist wichtig, dass bei der Ermittlung des Bauflächenbedarfs auch ökologische und soziale Aspekte berücksichtigt werden, um eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung der Gemeinde sicherzustellen. Hieraus kann die daraus resultierende Nachfrage nach Wohnraum und weiteren Infrastruktureinrichtungen, wie z.B. Kindertagesstätten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte ermittelt werden.
Auch das Gewerbeflächenangebot der Gemeinde Egling ist nahezu ausgeschöpft. Um den künftigen Gewerbeflächenbedarf zu decken, wird derzeit eine Erweiterung in Öhnböck eruiert. Weitere Änderungen bedürfen ebenfalls der Änderung des Flächennutzungsplanes. Für eine potenzielle Neuausweisung einer Gewerbefläche im Flächennutzungsplan ist ein Bedarfsnachweis notwendig, um der Maßgabe nach einem sparsamen Umgang mit Grund und Boden gerecht zu werden und den benötigten Umfang zu ermitteln.
Wenn Sie Bau-/Kauf- oder Mietinteressent für Wohnbau- oder Gewerbeflächen sind, dann nutzen Sie die Chance und nehmen an dieser Fragebogenaktion teil. Die Umfrage ist anonym. Ein Rechtsanspruch auf eine künftige Zuteilung wird hiermit nicht begründet.
Sie finden im Anschluss zwei heraustrennbare Blätter mit jeweils einem Fragebogen. Der Umfang eines jeden Fragebogens umfasst zwei Seiten (Vorder- und Rückseite).
Fragebogen I: Bedarfsermittlung von Wohnraum in der Gemeinde Egling - Wie möchten Sie künftig wohnen?
Fragebogen II: Bedarfsermittlung von Gewerbeflächen in der Gemeinde Egling – Wie möchten Sie Ihren Betrieb künftig entwickeln?
Bitte senden Sie diese zurück an die:
Gemeinde Egling
Rathausstraße 2
82544 Egling
Email: Poststelle@egling.de
Einsendeschluss ist der 31.05.2023
Ein Rechtsanspruch auf eine künftige Zuteilung wird hiermit nicht begründet.
Die entsprechenden Fragebögen und Formulare stehen Ihnen auch auf der gemeindlichen Homepage unter www.egling.de/bauverwaltung zum Download bereit oder mittels einem Link, haben Sie die Möglichkeit die Fragebögen gleich online auszufüllen und zu versenden.
Die Ergebnisse der Umfrage werden nach Auswertung der Bedarfsermittlung auf der Homepage der Gemeinde Egling unter www.egling.de, Bauen und Wohnen, veröffentlicht. Hier werden wir Sie auch regelmäßig über die aktuellen Planungsstände bei der Flächennutzungsplanaufstellung informieren.
Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen an der Entwicklung unserer schönen Gemeinde arbeiten zu können.
Ihr
Hubert Oberhauser
1. Bürgermeister